ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳಲ್ಲಿ ಕೆಲವು ಸೌಲಭ್ಯಕ್ಕಷ್ಟೇ ಶುಲ್ಕ
)
ಸಾರಾಂಶ
ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ನಿರ್ವಹಣೆ ಶುಲ್ಕ ಸಂಗ್ರಹ, ವ್ಯಯಿಸುವುದು ಹಾಗೂ ನಿವಾಸಿಗಳು ಬಳಸುವ ಸೌಲಭ್ಯಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಅನೇಕ ವರ್ಷಗಳಿಂದ ಉಂಟಾಗುತ್ತಿದ್ದ ಗೊಂದಲ ಮತ್ತು ಗಲಾಟೆಗಳಿಗೆ ಕರ್ನಾಟಕ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ (ಮಾಲೀಕತ್ವ ಮತ್ತು ನಿರ್ವಹಣೆ) ವಿಧೇಯಕ-2026 ಸ್ಪಷ್ಟತೆ ನೀಡಿದೆ ಎಂದು ಬೆಂಗಳೂರು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಫೆಡರೇಷನ್ ಹೇಳಿದೆ.
ಕನ್ನಡಪ್ರಭ ವಾರ್ತೆ ಬೆಂಗಳೂರು
ಇನ್ನು ಜಿಮ್, ಸ್ವಿಮ್ಮಿಂಗ್ ಪೂಲ್ನಂತಹ ಕೆಲವು ಸೌಲಭ್ಯಗಳನ್ನು ಬಳಸುವವರು ಮಾತ್ರ ಬಳಕೆದಾರರ ಶುಲ್ಕ ಕಟ್ಟುವಂತಹ ಬೈಲಾ ರೂಪಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಅವಕಾಶ ಕಲ್ಪಿಸಲಾಗಿದೆ. ಅದೇ ರೀತಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ಮಾಡುವ ಕ್ರೀಡಾಕೂಟ ಮತ್ತಿತರ ಸಾಂಸ್ಕೃತಿಕ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳಿಗಾಗಿ ಚಂದಾ ಹಣವನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಲು ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಖಾತೆಯನ್ನು ತೆರೆದು ನಿರ್ವಹಿಸಬಹುದು.
ಎಲ್ಲಾ ಧರ್ಮೀಯರು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳಲ್ಲಿ ನೆಲೆಸಿರುತ್ತಾರೆ. ಅಲ್ಲಿ ಮಾಡುವ ಸಾಂಸ್ಕೃತಿಕ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳಿಗೆ ನಿರ್ವಹಣಾ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ವಿನಿಯೋಗಿಸುವ ಬದಲು ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಖಾತೆ ತೆಗೆದು ಆಸಕ್ತರು ಮಾತ್ರ ಹಣ ಕಟ್ಟಿ ಆಚರಿಸಬಹುದಾಗಿದೆ.ಇನ್ನು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳಲ್ಲಿ ಜನರೇಟರ್ ಸೆಟ್, ಲಿಫ್ಟ್ ಬದಲಾವಣೆ ಸೇರಿದಂತೆ ದೊಡ್ಡ ನಿರ್ವಹಣಾ ಕೆಲಸಗಳು ಬಂದಾಗ ನಿವಾಸಿಗಳಿಂದ ದೊಡ್ಡ ಮೊತ್ತದ ಹಣ ಸಂಗ್ರಹಿಸುವ ಬದಲು ಮಾಸಿಕ ಸಣ್ಣ ಮೊತ್ತದ ‘ಬಂಡವಾಳ ನಿಧಿ’ ಸಂಗ್ರಹಿಸಲು, ಅದಕ್ಕಾಗಿ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಖಾತೆ ತೆರೆಯಲು ಅವಕಾಶವಿದೆ.ಸ್ವಿಮ್ಮಿಂಗ್ ಪೂಲ್ನ ಉತ್ತಮ ನಿರ್ವಹಣೆಗೆ ಲಕ್ಷಾಂತರ ರು. ಖರ್ಚಾಗುತ್ತದೆ. ಹಾಲಿ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯಲ್ಲಿ ನಿರ್ವಹಣಾ ಶುಲ್ಕದಲ್ಲೇ ಪೂಲ್ ನಿರ್ವಹಣೆ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತಿದೆ. ಆದರೆ, ಅದನ್ನು ಬಳಸದೇ ಇರುವವರು ಅನೇಕರು ಇರುತ್ತಾರೆ. ಹೊಸ ಕಾಯ್ದೆ ಪ್ರಕಾರ, ಪೂಲ್ ಬಳಸುವವರು ಮಾತ್ರ ‘ಯೂಸರ್ ಫೀ’ ಪಾವತಿಸುವ ಅವಕಾಶ ಕಲ್ಪಿಸಲಾಗಿದೆ. ಇದರಿಂದ ಬಳಸದೇ ಇರುವವರಿಗೆ ಹೊರೆ ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ಬೆಂಗಳೂರು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಫೆಡರೇಷನ್ (ಬಿಎಎಫ್) ಅಧ್ಯಕ್ಷ ಸತೀಶ್ ಮಲ್ಯ ತಿಳಿಸಿದರು.
ನಾನು ಫ್ಲ್ಯಾಟ್ನಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತಿಲ್ಲ, ಕಡಿಮೆ ನೀರು, ಸೌಲಭ್ಯಗಳನ್ನು ಬಳಕೆ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದೇನೆ. ಹೀಗಾಗಿ, ನಿರ್ವಹಣಾ ಶುಲ್ಕ ಕಟ್ಟುವುದಿಲ್ಲ ಅಥವಾ ಕಡಿಮೆ ನಿರ್ವಹಣಾ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಕಟ್ಟುತ್ತೇನೆ ಎನ್ನುವುದಕ್ಕೂ ಅವಕಾಶಗಳಿಲ್ಲ. ಕಟ್ಟಡದ ಒಟ್ಟಾರೆ ನಿರ್ವಹಣೆಗಾಗಿ ಶುಲ್ಕ ಸಂಗ್ರಹಿಸುವ ಕಾರಣ ಎಲ್ಲರೂ ನಿಗದಿಪಡಿಸಿದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಕಟ್ಟಬೇಕು ಎನ್ನುವ ಸ್ಪಷ್ಟತೆಯು ಹೊಸ ವಿಧೇಯಕದ ಮೂಲಕ ಸಿಗುತ್ತಿದೆ ಎಂದು ವಿಕ್ರಂ ರೈ ತಿಳಿಸಿದರು.